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本文目錄
1、成立業(yè)主大會(huì)申請(qǐng)書
2、申請(qǐng)籌備業(yè)主大會(huì)的業(yè)主簽名表（5%業(yè)主簽名）
達(dá)到召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議條件的，專有部分面積占比百分之五以上或者人數(shù)占比百分之五以上的業(yè)主，可以向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出成立業(yè)主大會(huì)籌備組的申請(qǐng)
3、業(yè)主大會(huì)籌備組報(bào)名表
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自收到前兩款規(guī)定的報(bào)告或者申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組建業(yè)主大會(huì)籌備組
4、籌備組成員公示
籌備組由七人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一，其他成員由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)黨組織、居（村）民委員會(huì)和建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)等派員擔(dān)任
5、擬定管理規(guī)約草案、議事規(guī)則草案、選舉辦法草案
完成后向全體業(yè)主議事、公示
6、業(yè)主委員會(huì)委員候選人報(bào)名表
業(yè)主委員會(huì)成員候選人通過業(yè)主自薦或者聯(lián)名推薦，以及社區(qū)黨組織、居（村）民委員會(huì)推薦等方式產(chǎn)生
7、業(yè)主委員會(huì)委員候選人需要提供:個(gè)人簡(jiǎn)歷，無犯罪記錄證明，物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明，房產(chǎn)信息、身份證。（各街道要求不同）
有下列情形之一的，不得擔(dān)任業(yè)主代表：
（一）違章搭建建筑物和構(gòu)筑物、拒付物業(yè)費(fèi)或者有其他違反臨時(shí)管理規(guī)約、侵害業(yè)主合法權(quán)益行為且未改正的；
（二）本人、配偶及其直系親屬與提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)人有利害關(guān)系的；
（三）有法律、法規(guī)規(guī)定的其他不宜擔(dān)任業(yè)主代表的情形的。
8、發(fā)布業(yè)主大會(huì)的召開方式
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論、書面征求意見或者互聯(lián)網(wǎng)的形式召開。鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主采用互聯(lián)網(wǎng)形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立電子投票系統(tǒng)，供物業(yè)管理各方免費(fèi)使用。
8、發(fā)布業(yè)主大會(huì)的召開方式
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論、書面征求意見或者互聯(lián)網(wǎng)的形式召開。鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主采用互聯(lián)網(wǎng)形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立電子投票系統(tǒng)，例如社區(qū)芝麻官這一類線上投票用的，供物業(yè)管理使用。
9、召開業(yè)主大會(huì)(投票第五項(xiàng)和第七項(xiàng))
選舉參與規(guī)則需滿足人數(shù)、面積達(dá)2/3，通過表決規(guī)則需滿足人數(shù)、面積1/2（雙過半）
10、居委會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)成立的初審意見
11、業(yè)主委員會(huì)成立備案表
可以百度文庫(kù)搜索成立備案表
12、業(yè)委會(huì)刻公章
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